2019-06

労働収入による年収1000万円だけでは豊かになれません。理由１：年収1000万円を維持するのは難しいからこれから年収1000万円の人がその地位に居続けることは困難になります。昔であれば一度、年収1000万円になるとずっと年収1000万円以上...

副業や投資をするために重要なことそれは、環境です。本業の個別指導塾業でもそうですが、環境が悪い子はなかなか伸びないのです。同様に副業や投資でも環境が悪い人たちがいます。会社の仕事が忙しくて会社のこと以外ほとんど考えていない。会社の人と飲み会...

500万円で実質利回り6%のカンボジア不動産を購入しました。以前のブログの通り、カンボジアの銀行金利は実質5%なので複利が利いて増やせます。そのため、単純計算で12年たつと元手を回収します。この場合のリスクは、物件の賃貸が付かない。大学一括...

フリーランスや起業や投資を進める人たちがよくサラリーマンを馬鹿にしています。確かにマネーリテラシーは低く、投資でカモられるし、一人で稼ぐ力はありません。でも、すごいことがたくさんあるんです。サラリーマンでいるメリット裁量が大きい年収は100...

カンボジアに、初の海外送金をしてきました。今まで、フィリピンやアメリカでの投資をしましたが、その時は送金手続きを自分でしていないので今回初めてですごく苦労したのでブログにします。今回学んだことは地銀よりもメガバンクで海外送金した方が良いとい...

サラリーマンが節税するための方法は2つです。・不動産を買う・ビジネスを始める上記をすることで節税することができます。世の中では上記２つで所得を落とせるなどと言われています。しかし、私は別の見方をしているので今日は、そもそも節税って何？という...

私は、普段お金を払ってビジネスクラスで移動し、マイルを使ってFirst classに乗るというせこいやつです。でも、これが一番効率がいいです。【実際にどんな感じで過ごしているか？】ビジネスクラスに乗るときは、JAL movieを見ながらお酒...

マイルをためてFirstクラスの飛行機に乗るのが得です。JALゴールドカードは、年会費17280円です。100円使うごとに1マイルたまります。普段の支払いをカードに集約し月10万円使うと1000マイルたまります。したがって、3年間で36,0...

20代、30代であれば35年ローンで2000万円の不動産を二つ買いましょう。条件は、新宿区、駅徒歩5分以内、築20年以内で実質利回り4.5%。(4.5%あると良い)上記の物件が買えた場合にどうなるか考えてみましょう。購入時(1)購入代金・物...

Credit Suisseの調査によると日本のミリオネアは2018年で280万人です。2023年には376万人になると予想されています。えっ。今の状況で？と思う人も多いかもしれませんが新宿に住んでいると間なもんでしょうという実感があります。...